DECRETO Nº 7.491, de 9 de maio de 1979

 

Dispõe sobre o custo de medição e de marcação de terras devolutas e sobre a fixação do valor mínimo para sua alienação.

 

O GOVERNADOR DO ESTADO DE SANTA CATARINA, usando da competência privativa que lhe confere o art. 93, item III, da Constituição do Estado, e tendo em vista o disposto no art. 23 da Lei nº 5.451, de 26 de junho de 1978.

 

DECRETA:

 

Art. 1º - O custo de medição e demarcação de terras devolutas requeridas ao Estado será determinado:

I - de acordo com a tabela própria aprovada pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA), quando os serviços forem executados pela Coordenação de Legitimação e Cadastramento de Terras Devolutas (COLECATE) da Secretaria da Agricultura e do Abastecimento;

II - mediante ajuste entre as partes, quando os serviços forem executados por profissional liberal ou firma credenciada pela COLECATE.

 

Art. 2º - O valor mínimo das terras devolutas a serem alienadas será apurado de acordo com os critérios constantes da Pauta de Valores para Avaliação da Terra Nua que a este acompanha.

 

Art. 3º - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação.

 

Florianópolis, 9 de maio de 1979.

JORGE KONDER BORNHAUSEN

 

 

PAUTA DE VALORES PARA AVALIAÇÃO DA TERRA NUA

 

(Decreto nº 7.491, de 9de maio de 1979)

 

I - O valor mínimo das terras devolutas a serem alienadas pelo Estado será apurado de acordo com os critérios constantes da presente Pauta.

II - Os Municípios compreendidos na área de atuação da Coordenação de Legitimação e Cadastramento de Terras Devolutas são agrupados nas seguintes zonas, para efeito de aplicação da Pauta:

 

ZONA 1

1.01 - Araranguá

1.02 - Balneário de Camboriú

1.03 - Barra Velha

1.04 - Biguaçu

1.05 - Blumenau

1.06 - Brusque

1.07 - Caçador

1.08 - Camboriú

1.09 - Campos Novos

1.10 - Canelinha

1.11 - Canoinhas

1.12 -  Capinzal

1.13 - Concórdia

1.14 - Criciúma

1.15 - Curitibanos

1.16 - Florianópolis

1.17 - Gaspar

1.18 - Herval D'Oeste

1.19 - Ilhota

1.20 - Imbituba

1.21 - Indaial

1.22 - Itajaí

1.23 - Itapema

1.24 - Joaçaba

1.25 - Joinville

1.26 - Lages

1.27 - Laguna

1.28 - Mafra

1.29 - Navegantes

1.30 - Palhoça

1.31 - Piçarras

1.32 - Porto Belo

1.33 - Porto Unido

1.34 - Pouso Redondo

1.35 - Rio do Sul

1.36 - Rio Negrinho

1.37 - São Bento do Sul

1.38 - São Francisco do Sul

1.39 - São José

1.40 -Tijucas

1.41 -Timbó

1.42 - Tubarão

1.43 - Videira

 

ZONA 2

 

2.01 - Agrolândia

2.02 - Agronômica

2.03 - Antônio Carlos

2.04 - Araquari

2.05 - Ascurra

2.06 - Atalanta

2.07 - Aurora

2.08 - Bom Jardim da Serra

2.09 - Bom Retiro

 

2.10 - Botuverá

2.11 - Braço do Norte

2.12 - Catanduvas

2.13 - Corupá

2.14 - Herval Velho

2.15 - Fraiburgo

2.16 - Garopaba

2.17 - Garuva

2.18 - Governador Celso Ramos

 

 

III - Tabela para apuração do Valor da Terra Nua (VTN):

1 - Áreas rurais ou urbanas com destinação rural:

 

1.1 - Zona 1 - 50% do salário-referência vigente em SC - ha.

1.2 - Zona 2 - 40% do salário-referência vigente em SC - ha.

1.3 - Zona 3 - 30% do salário-referência vigente em SC - ha.

 

2 - Áreas urbanas ou rurais com destinação urbana:

 

2.1 - Zona 1 – 1% de 50% do salário-referência em SC - m2

2.2 - Zona 2 - 1% de 40% do salário-referência em SC - m2

2.3 - Zona 3 - 1% de 30% do salário-referência em SC - m2

* Lei Federal nº 6.205, art. 2º, de 29.04.1975.

 

3 - Classes de incidência para lotes rurais ou urbanos com destinação rural:

 

3.1

Localização do Imóvel

Índices

    A       Terras centrais, sem acesso garantido pelo poder público            0,50

    B       Terras centrais, com acesso, embora precário                               0,75

    C       Terras próximas de estradas secundárias (estradas municipais

 ou estaduais, sem pavimentação asfáltica)                                    1,00

    D       Terras distantes de 10 a 30 km de estradas com pavimentação

asfáltica ou centros urbanos                                                           1,25

    E       Terras localizadas até 10 km de estradas com pavimentação

 asfáltica ou centros urbanos                                                           1,50

 

 

2.19 - Gravatal

2.20 - Ibirama

2.21 - Irani

2.22 - Içara

2.23 - Imarui

2.24 - Ipumirim

2.25 - Ituporanga

2.26 - Jaguaruna

2.27 - Jaraguá do Sul

2.28 - Lauro Muller

2.29 - Luiz Alves

2.30 - Massaranduba

2.31 - Morro da Fumaça

2.32 - Nova Trento

2.33 - Orleans

2.34 - Ouro

2.35 - Papanduva

2.36 - Paulo Lopes

2.37 - Penha

2.38 - Pomerode

2.39 - Ponte Serrada

2.40 - Praia Grande

2.41 - Presidente Getúlio

2.42 - Presidente Nereu

2.43 - Rodeio

2.44 - Sto. Amaro da Imperatriz

2.45 - São João Batista

2.46 - São Joaquim

2.47 - Siderópolis

2.48 - Sombrio

2.49 - Taió

2.50 - Trombudo Central

2.51 - Urubici

2.52 - Urussanga

2.53 - Vargeão

2.54 - Vidal Ramos

 

ZONA 3

 

3.01 - Água Doce

3.02 - Águas Mornas

3.03 - Alfredo Wagner

3.04 - Angelina

3.05 - Anitápolis

3.06 - Anita Garibaldi

3.07 - Armazém

3.08 - Arroio Trinta

3.09 - Benedito Novo

3.10 - Campo Alegre

3.11 - Campo Belo do Sul

3.12 - Dona Emma

3.13 - Grão-Pará

3.14 - Guabiruba

3.15 - Guaramirim

3.16 - Ibicaré

3.17 - Imbuia

3.18 - Ipira

3.19 - Irineópolis

3.20 - Itaiópolis

3.21 - Jaborá

3.22 - Jacinto Machado

3.23 - Lacerdópolis

3.24 - Laurentino

3.25 - Lebon Régis

3.26 - Leoberto Leal

3.27 - Lontras

3.28 - Major Gercino

3.29 - Major Vieira

3.30 - Maracajá

3.31 - Matos Costa

3.32 - Meleiro

 

3.33 - Monte Castelo

3.34 - Nova Veneza

3.35 - Pedras Grandes

3.36 - Peritiba

3.37 - Petrolândia

3.38 - Pinheiro Preto

3.39 - Piratuba

3.40 - Ponte Alta

3.41 - Presidente Castelo Branco

3.42 - Rancho Queimado

3.43 - Rio das Antas

3.44 - Rio do Campo

3.45 - Rio do Oeste

3.46 - Rio dos Cedros

3.47 - Rio Fortuna

3.48 - Salete

3.49 - Salto Veloso

3.50 - Santa Cecília

3.51 - Santa Rosa de Lima

3.52 - São Bonifácio

3.53 - São João do Sul

3.54 - São José do Cerrito

3.55 - São Ludgero

3.56 - São Martinho

3.57 - Schroeder

3.58 - Tangará

3.59 - Timbé do Sul

3.60 - Três Barras

3.61 - Treze de Maio

3.62 - Treze Tílias

3.63 - Turvo

3.64 - Witmarsum

 

4.1

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

ÍNDICES

 

   E         Terrenos fora de centros urbanos, com destinação urbana        0,75

 

   

4.2

USO DA OCUPAÇÃO

ÍNDICE

 

    A -       Terrenos usados pelos requerentes com a finalidade de

 habitação familiar                                                                   1,00

    B -       Terrenos usados pelos requerentes com a finalidade de

habitação de terceiros                                                              2,00

    C -       Terrenos usados ou a serem usados pelos requerentes com

a finalidade de lazer ou recreação                                           1,50

    D -       Terrenos sem uso social pelo requerente                                1,75

    E -       Terrenos usados inadequadamente pelo requerente em

função do local                                                                         2,00

 

4.3

ANCIANIDADE DA OCUPAÇÃO

ÍNDICES

 

     A -      Até 5 anos inclusive                                                                1,50

     B -      De 5 a 8 anos inclusive                                                            1,30

     C -      De 8 a 11 anos inclusive                                                          1,10

     D -      De 11 a 14 anos inclusive                                                        0,90

     E -      De 14 a 17 anos inclusive                                                         0,70

     F -      De 17 a 20 anos inclusive                                                         0,50

     G -     Acima de 20 anos                                                                      0,30

 

3.2

ANCIANIDADE DA OCUPAÇÃO

ÍNDICES

 

     A -      Até 5 anos inclusive                                                                 1,50

     B -      De 5 a 8 anos inclusive                                                            1,30

     C -      De 8 a 11 anos inclusive                                                          1,10

     D -      De 11 a 14 anos inclusive                                                        0,90

     E -      De 14 a 17 anos inclusive                                                         0.70

     F -      De 17 a 20 anos inclusive                                                         0,50

     G -      Acima de 20 anos                                                                     0,30

 

3.3

POTENCIALIDADE APARENTE DOS SOLOS

 

 

FERTILIDADE

OROGRAFIA

ÍNDICES

 

    A -         Solos superiores                        Planos                                  1,50

                                                                    Acidentados                          1,00

 

    B -         Solos médios                             Planos                                   1,25

                                                                    Acidentados                          0,75

 

    C -         Solos inferiores                         Planos                                   1,00

                                                                    Acidentados                          0,50

 

    D - Solos aproveitados parte do ano                                                     0,25

 

    E - Solos cobertos com madeira de lei                                                  1,50

 

4 - Classes de incidência para lotes urbanos ou rurais com destinação urbana

 

4.1

LOCALIZAÇAO DO IMÓVEL

ÍNDICES

 

    A      Terrenos em Centros urbanos (sedes), com infra-estrutura

completa (água, luz, pavimentação etc).                                     2,00

    B      Terrenos em centros urbanos (sedes), com infra-estrutura

 incompleta.                                                                                 1,50

    C      Terrenos em centros urbanos (distritos), com infra-estrutura

completa (água, luz, pavimentação).                                           1,50

    E      Terrenos em centros urbanos (distritos), com infra-estrutura

incompleta                                                                                    1,00

 

5 - O valor total da terra será calculado do seguinte modo:

 

V.T.T.N/ha   =                     V.T.N.  x  L.I.  x  PO  x  A

 

V.T.T.N/ha            Valor total da terra nua

V.T.N./ha               Valor básico do enquadramento na respectiva zona

L.I.                          Localização do imóvel

PO                          Potencialidade aparente dos solos, no caso rural ou com destinação rural, e uso da ocupação, no caso urbano ou com destinação urbana.

A                            Ancianidade da ocupação